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香港颁布投资移民新政策 看各方反应

编辑:北京天宇投资移民公司  时间:2012/03/27  字号:
摘要:香港颁布投资移民新政策 看各方反应

香港颁布投资移民新政策,投资额从650万上涨价到1000万港元,同时还取消买房投资移民政策。13日发布的消息,14日开始实施。对于香港投资移民新政策的变化,各方看法不一。

曾荫权表示,其实近年来,香港投资移民计划下的房地产投资,只占市场总成交金额约1%,但考虑到市民大众高度关注,决定作出这一修改。

香港媒体援引特区政府消息人士的话报道说,这两项调整就是要回应香港社会的声音。他还表示,海外的投资移民计划很多不包括房产,但香港于2003年推出这项计划时包含房地产,原因是当时的经济环境差,特区政府特意把投资类别扩大。

香港置业行政总裁李志成表示,移民计划下的房产投资金额所占比例很小,暂时剔除房地产项目对稳定楼市成效有限。他认为,由于美元弱势,加上各国采取宽松货币政策,形成史无前例的超长低息期,楼市已成为资金避难所,大批外来资金涌入香港,这是香港房价飙升的重要原因。

恒生银行资深经济学家范婉儿也表示,调整投资移民计划,清楚表明特区政府在房屋市场供需不平衡、流动性过剩的情况下,在投资一端为楼市降温的意图。

汇丰银行环球研究中国区经济学家郭浩庄说,这是自去年10月以来特区政府推出的第四轮楼市调控政策,也是第一次高调采取措施应对境外来港购房者。他说,从需求端看,修改投资移民计划对香港楼市的短期影响不能被忽略,但由于移民计划下的房产投资金额只占香港总成交额约1%,因此长期影响尚不明确。

郭浩庄说,就楼市而言,香港特区政府的政策调控空间有限,因为一方面香港是自由经济体,不能直接干预市场,而且香港53%家庭拥有房产,房价持续下跌同样会有风险。另一方面,未来一年中,西方国家仍将保持低利率和不正常的货币政策,资金仍将不断流入香港等地区,推高房价。

郭浩庄表示,施政报告推出的组合拳旨在向市场和港人表明,特区政府正在应对楼市供需两端的不平衡问题,不过这些措施也说明,特区政府不会出台激进措施,以免引发楼市动荡。他还认为,根据历史经验推测,在全球货币形势、尤其是美国的货币形势恢复正常之前,特区政府或将继续采取措施稳定楼市。

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